簽了墻面維修協議又反悔？中洲半島城邦起訴業主違約_

本文轉自：信網

信網8月19日訊新房剛裝修好，墻面上就出現了無數道“花紋”，房間里大大小小的裂縫讓中洲半島城邦的業主孫女士很是頭疼，嚴重的甚至都連墻里的水泥都看得見。按理說，剛交付兩年的房子出現裂縫，應該有開發商負責維修，可如今小區開發商青島市旺洲置業有限公司卻要跟孫女士打官司：“本來之前已經簽好協議了，公司負責修房子，施工單位也同意賠償，結果業主簽完字又反悔了。”

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出現裂縫做出標記。(來源：受訪者)

剛裝修好的新房有裂縫里面的水泥都清晰可見

孫女士是膠州中洲半島城邦的業主，2021年11月剛剛裝修完了新家。就在一家人準備入住的時候，孫女士突然發現新房的墻壁出現了大面積開裂：“從上到下對稱的，家里的四個房間無一幸免，甚至連承重墻上都出現了裂紋。”

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除了墻面上的裂紋，2022年5月孫女士發現，天花板也出現了同樣的問題。孫女士說，剛發現裂縫的時候，她請工人鏟除了樓板膩子層，發現裂縫已經出現了一個明顯的凹槽，里面的水泥也是清晰可見。

“后來我還請過驗房師，驗房師認為目前整個樓板已經布滿了裂紋，如果不進行維修，裂縫則會越來越寬，拖到后期的話，鋼筋就會接觸到空氣，遭到濕氣的銹蝕，屆時房屋結構都會收到影響。”新房隱患影響了孫女士要搬新家的好心情，更是一再推遲了搬家的時間。

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房屋出現裂縫。(來源：受訪者)

房屋出現裂縫。(來源：受訪者)

業主報修后開發商要維修可修了一半又被叫停

據了解，孫女士的房子是2020年年底交付的，交房至今還不到兩年，怎么會出現這么嚴重的裂縫呢？“有可能是混凝土的強度不達標，或者是砂漿混合的比例出現了問題。”驗房師曾猜測過房屋出現裂縫的原因，但具體是怎么回事還是得由開發商檢查后再做判斷。

為了解情況，信網聯系了中洲半島城邦小區的開發商青島市旺洲置業有限公司，工作人員也表示了解孫女士家的情況。“業主剛一報修我們就上門檢查過了，而且也聯系了原施工單位來維修。可是房子修到一半，業主就不讓修了，說是裂縫太多了。”工作人員沒有解釋房屋出現裂縫的原因，只是表示房屋出現問題公司會負責到底。

開發商起訴業主要求執行原協議方案

旺洲置業的工作人員告訴信網，此前公司還與孫女士簽訂了一份協議，除了維修好房屋的裂縫外，施工單位還會額外賠償她3萬元。“業主都已經在協議上簽了字了，可第二天又找我們說協議不算數，又寄過來一份新的協議。”工作人員說，在這份新的協議上，業主要求公司賠償50萬元。

新協議上的賠償金額讓開發商無法接受，原先的協議業主又不同意，維修房屋裂縫的事就此耽擱了下來。“現在公司已經把這位業主起訴了，要求按照原先的協議執行。”旺洲置業的工作人員告訴信網，這一案件已經在8月8日開庭，但是法院沒有當庭宣判判決結果。

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