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李嘉誠長子208億出售山頂豪宅,交易遭買家取消,仍賺逾20億定金_福布斯

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上世紀70年代香港經濟的騰飛,帶動了房地產業的發展,不可否認的是很多香港超級富豪都是靠房地產業起家,知名巨富中的李嘉誠、李兆基、劉鑾雄能夠成為巨富等都離不開房地產業,如今也依然如此。李嘉誠已經退下了一線,旗下的產業都分別交由兩個兒子負責,其中長子李澤鉅成為了長實的接班人,時任長實董事局主席兼董事總經理,負責的長實的所有業務,自然就涉及地塊的買賣、拍賣、交易。這些年來在他的打理之下,實際上相關的房地產業發展還是能夠長期保持盈利,成為家族資產增益來源之一。

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超級富豪的地產交易,很多時候都是以一棟樓或是地塊為單位進行,也就是說不是簡單地買賣房產,交額都是以十億元為單位,數額之大令尋常人難以想象。由李澤楷主理的長實在一單房地產交易中“撿了一個便宜”,在沒有將豪宅地塊出售的情況下,仍然獲利20.76億,對此長實進行了回應,并且交代了事情的來龍去脈。

Binance將縮減ETH質押贖回處理時間至5天:5月11日消息,Binance將縮減ETH質押贖回所需時間至5天,自2023年05月18日16:00(東八區時間)起生效。此舉將大幅減少原所需處理時間(原為15天)。[2023/5/11 14:57:09]

長實持有一個名為21ORRETTROAD的項目,實際上就是豪宅地皮交易。早在2022年9月的時候,長實就宣布以207.66億元將位于波老道21號的這一塊地皮進行出售,買家為新加坡的華瑞資本,如果完成此次交易,長實將獲得63億元的收益。按照雙方所簽訂的交易通告,買家預先支付了20.76億元的定金,之后需要在約定的時間內再支付首付含稅交易款10.38億元。不過直到約定時間過期了,對方依然沒有交付第一部分的款項,很大程度上是因為資本作廢,無力付款。長實方已經就損害的利益以及相關的利害關系與對方進行了交涉,可惜仍然無果,對方只能取消交易,所以最終長實方直接沒收了20.76億元的定金,宣告買賣結束。

美SEC反對Binance.US以10億美元收購Voyager:金色財經報道,紐約和聯邦金融監管機構反對Binance.US以10.2億美元收購Voyager,并稱其中具有歧視性和非法性。SEC表示,鑒于該計劃設想如何償還Voyager的前客戶,擬議中的Binance.US與Voyager交易的內容也可能違反法律。

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就表面來看,長實這一次交易的確有點“白賺”的味道,在沒有賣掉波老道21號的情況下,通過合約精神,依然賺到了20.76億的違約金。對于尋常人而言,20.76億的收益稱得上是天文數字,但對于李澤鉅乃至長實這類大企業,這點錢也真不算是什么大錢。對于“白賺”這件事,李澤鉅沒有發表言論,由他的下屬對此進行了表態,他的下屬宣稱,由于市場不斷變化,以及利率的變動,雙方研究了各種方案后,盡可能在不損害雙方代理利益上討論,最終難以達成協議,最終長實只能走合約條款,沒收了對方的訂金,日后將對這塊地皮進行重新交易。

長實為何那么注重這塊地皮的交易,還要專程發通告,指派人士進行回應,那是因為如今香港的地皮成為稀缺品,尤其是山頂的地皮。香港地少人多,能夠買賣交易,開發的地塊早就已經被各大富商們拿下了,所以如今能夠出售的地皮的都不簡單。李澤鉅此次出售的這塊地皮,絕對稱得上是稀缺地皮,因為位于香港最為尊貴的山頂地段,目前山頂所能開發的地塊幾乎不到1%,能買到無論多少錢都堪稱賺到了。追溯起來,長實所持有的這塊地是在2011年6月由李澤鉅拍賣所得的,當時他以116.5億的價格拍賣成功。由于這塊極為稀缺,當時還被媒體稱撿到便宜,對此李澤鉅只回應,優質地皮買少見少,言下之意就是不能以價格來定義。

現年59歲的李澤鉅在2018年,也就是李嘉誠宣布退休時接任了長江實業的董事局主席之位,相比起弟弟李澤楷,李澤鉅顯然是低調的。他的這種低調不只是生活上的,就連生意也表現極為低調。因為曝光率是偏低,基本上很少出現商務社交活動中,也甚少在公眾場合露臉,就連個人資產,也查無可查。在每一年福布斯公布的香港富豪排行榜上,只能看到他的父親李嘉誠,弟弟李澤鉅榜上有名,卻從未見李澤楷的身影,這難道意味著李澤鉅沒有錢嗎?其實不然,2007年李澤鉅的個人資產曾經被公開過,當時報道他的資產至少有7.3億加元,如今16年過去了,早就水漲船高了,何況他還手握長實,未來長實的天下都是他的,只能說他真是太低調了。

PS:圖片均來自互聯網

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