元宇宙地產是如何征服投資者的？_元宇宙

《三體》作者劉慈欣曾直言：“在人類的面前有兩條路：一條向外，通往星辰大海；一條對內，通往虛擬現實。”特斯拉CEO馬斯克正在積極探索星辰大海，而FacebookCEO扎克伯格卻走向了通往虛擬現實之路。

由Facebook改名所引發的元宇宙熱潮也激發了加密市場對于加密元宇宙協議的興趣，TheSandbox、Decentraland等協議的原生Token，在Facebook宣布改名后的幾天內，都有著可觀的漲幅。值得一提的是，TheSandbox、Decentraland擁有一個共同特征——地產是協議所構建的虛擬世界的基礎。只有通過購置地產，用戶才能夠在其中進行創造和建設，發揮其最大的價值。

接下來，我們將與您共同探討元宇宙地產在虛擬世界中的價值和發展潛力。

上海徐匯：17個重大項目集中簽約 涵蓋車聯網、元宇宙等領域:1月3日消息，上海徐匯區今天舉辦了2023年投資促進大會暨重大項目簽約儀式，17個重大項目集中簽約。本次簽約的17個重大項目涵蓋了大健康、車聯網、信息技術、汽車、元宇宙以及餐飲等不同領域。[2023/1/4 9:50:39]

元宇宙地產價值的底層邏輯

元宇宙地產的概念極易理解，因為它在現實世界中是有例可循的。自步入農耕時代以來，地產已經成為人類社會中最為重要的生產資料，所有人類的基礎活動都需要基于地產進行。而元宇宙也是如此。

我們所理解的元宇宙世界是一個虛擬世界，用?RobloxCEODaveBaszucki?對于元宇宙的定義來談，元宇宙至少包括以下要素：身份、朋友、沉浸感、低延遲、多元化、隨地、經濟系統和文明。

西班牙《世界報》：元宇宙空間設計是門大生意:1月23日消息，西班牙《世界報》網站1月21日發表題為《元宇宙架構的巨額生意》的報道，報道認為，元宇宙空間設計是門大生意。

在虛擬現實中，存在或正在開發一種非常重要的空間感、家庭感和建筑感。其次，所有這些看似毫無意義的抽象事物已經成為一種有價值的經濟模式。在元宇宙中，設計建筑也需要有宜居、美學概念，需要了解如何好好運用空間。如果將元宇宙解釋為一個三維互聯網，那么有理由認為，當前不受距離限制的視頻電話和單調、無個性的視頻電話會議室最終會遷移到用戶喜歡的地點，其建筑風格與用戶在現實生活中喜歡的類似，例如，維也納風情咖啡館、海邊露臺、裝飾有壁爐和墻上藝術品的客廳、可以散步的林蔭大道、可以與朋友一起看電影的電影院等等，而設計這些空間內容將會帶來巨額生意。（參考消息網）[2022/1/23 9:07:50]

就像，在11月16日Cointelegraph中文的Focus中，Enjin聯合創始人兼CTOWitekRadomski所提到的「我們有責任嘗試以一種去中心化的公平的方式建立元宇宙」。元宇宙應是有序的，而非一個「用戶即造物主」或者受一個「中心化實體」掌控，元宇宙不是一個可以肆意妄為的虛擬世界。

大和：2025年中國元宇宙市場或達300億美元，看好騰訊及網易:金色財經報道，大和發布研究報告稱，預計中國至2025年“元宇宙”(Metaverse)市場將達到300億美元(約2339億港元)，約占全球相關市場37%，預計廣告收入是主要貢獻來源；或不太可能禁止元宇宙世界，但預計政府采取更積極的監督方式。“元宇宙”可能是中國能成為全球科技的領導者的一部份，相信“元宇宙”興起將刺激硬件和軟件需求，創新及項目將為用戶創造價值。騰訊和網易均具有強大研發和潛力在虛擬世界中推出身臨其境的游戲。（智通財經網）[2022/1/12 8:44:31]

我們在其中生活、社交、游戲和創造時必須遵循當下元宇宙的「游戲規則」。而元宇宙地產，便是「規則的載體」。在其中，元宇宙地產賦予了用戶「交互」的權利。用戶可以遵循元宇宙的相應規則，在其中完成價值創造。

賽摩智能：未涉“元宇宙”等熱點概念范圍內的收入:12月19日消息，賽摩智能公告，公司認為“元宇宙”還處于早期概念階段，其定義范圍與應用領域尚需進一步論證；“數字孿生”、“虛擬現實”雖然處于研究應用階段，該技術的發展仍具有不確定性。截至目前，公司未涉及且未形成上述熱點概念范圍內的產品/技術銷售收入；公司現有技術及未來技術研究方向等仍將圍繞公司主營業務工廠智能化解決方案展開，不會因無關于主營業務的市場熱點而調整。（鞭牛士）[2021/12/19 7:49:30]

不過，直到如今，元宇宙還是一個不成熟的概念，仍然在不斷發展和演變。通過元宇宙地產，用戶能夠以自己專有的理解和行為豐富元宇宙的概念。

資本和有實力的個人買家都開始了對于不同元宇宙協議地產的購進。

國金證券：游戲行業的估值中樞有望受益于元宇宙加速發展:11月22日消息，國金證券表示，游戲行業的估值中樞有望受益于元宇宙加速發展。游戲板塊具備長期投資價值，當前是較好投資時點。游戲是元宇宙的重要入口之一，元宇宙的加速發展或推動整體游戲板塊估值提升。微軟推出Microsoft Mesh、Facebook改名Meta都反映出互聯網巨頭將進一步加強對元宇宙的投入，Quest2銷售量較好有望加速VR、AR行業的發展。中長期看，游戲是元宇宙重要的入口之一，游戲行業的估值中樞有望受益于元宇宙的加速發展。（金十）[2021/11/22 22:08:12]

就在前不久，日本跨鏈NFT市場PolkaFantasy在10月29日結束了第二輪LandSale，短時間內，稀有級別S和SS的土地便銷售一空。之后，在?11月2日，Aave生態NFT平臺Aavegotchi元宇宙游戲Gotchiverse完成第一輪土地拍賣，競價數額約4060萬枚GHST。

Sandbox中土地同樣屢屢拍出高價。7月4日，TheSandbox官方Twitter表示，NFT投資者@seedphrase以3644834.6103SAND代幣的價格拍下了其上的一塊24*24的虛擬土地。此前，?TheSandbox上虛擬土地最高成交價為65萬美元，購買者為魚池聯合創始人王純。據稱，這塊土地將用于建設狗狗幣的愛好者總部。

如何界定元宇宙地產的「價值」？

這些元宇宙地產之所以能拍出高價，與其作為生產資料的屬性和稀缺性有關。但這種價值是抽象的，換言之，這種價值是「未來的價值」，短期內無法衡量其真實的價值。

那么，「未來的價值」體現在哪些方面呢？

元宇宙的敘事價值和情緒價值

元宇宙的敘事邏輯決定了其價值基礎，向往元宇宙的人的情緒決定了其價值增量。元宇宙被認為是人類發展的最終目標之一，或是星辰大海，或是虛擬世界，其敘事價值由此展現。不同立場的現金流抉擇不同，引領我們走向的終點也會不同。而我們被裹挾其中，用一次次的行為為自己所期待的未來投票。隨著科技進步，我們想要的未來便會來臨。而元宇宙地產是其中最重要的生產資料和基石，這也決定了其在整個元宇宙敘事邏輯中的地位。

元宇宙的發展潛力

元宇宙地產最大的價值源自元宇宙本身在未來的發展潛力。不論是Facebook、Microsoft，還是NVIDIA、字節頭條等傳統巨頭都向外界展示了自己對于元宇宙的關切。同時，很多人也都在向往「頭號玩家」式的虛擬世界，期待自己能夠沉浸式體驗美好的虛擬世界，控制分身并享受其中高效的社交網絡。可以認為，人們對于元宇宙生活的美好愿景促成了元宇宙估值飛速上升的發生。資本的介入催化了元宇宙價值泡沫的出現，這些泡沫又將激發更多人對于元宇宙的熱情。

元宇宙地產的「炒作」和「未來」

不過，我們也要警惕元宇宙地產的炒作熱潮。

眾所周知，元宇宙只是一個非常有趣且新穎的概念。但是很多人在介紹元宇宙時只會提及其在小說《雪崩》中的起源和電影「頭號玩家」，很難再衍生出一些全新的龐大且籠統的概念。MGA聯合創始人SeanYu在CT中文上海活動「遇見元宇宙·NFT世界新浪潮」的分享中提到，元宇宙目前擁有巨大的爭議且我們在短時間內無法給出答案。

并且，如果急于發展元宇宙，由于基礎設施的缺失，我們往往會事倍功半。就像《三體》中的情節，在知道三體人即將降臨之后，人類急于發展航天工業，結果造成了大蕭條。在放棄發展之后，短時間內便發展出了璀璨的文明形態。元宇宙是否也會走這樣的發展路徑，我們不得而知，但值得我們思考并應用在投資策略當中。

除了基礎設施的不足外，元宇宙在發展中出現的另外一個問題也值得我們注意。當一個個打著元宇宙概念的協議推出一個個元宇宙時，另一個問題出現了。就像開發者們推出了各類公鏈一樣，雖然它們直接推動了公鏈市場的繁榮，但是也造就了一個個數據孤島。一個個元宇宙的出現，也會逐步變成一個個生態孤島。隨著元宇宙的數量增多，元宇宙地產的稀缺性也會消失，投資價值將銳減。

對于元宇宙而言，互操作性更為重要——人們期待的是一個大一統的元宇宙，Facebook、Microsoft、NVIDIA和字節頭條都在其中，它們是元宇宙的其中一員，而非四個元宇宙主體。與公鏈“一生萬物”的發展路徑不同，不同的元宇宙最終會歸于一統，人類的每一份子都可以參與其中。而在其中，元宇宙地產作為最重要的生產資料，將會發揮其最大的價值。

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