金色觀察｜CitaDAO：現實房產上鏈驅動的DeFi生態系統_ADA

CitaDAO正在使用Chainlink幫助將房地產數據上鏈，以創建由現實世界資產驅動的DeFi生態系統。主持人Andy Boyan采訪了CitaDAO的Joel Lin。金色財經整理了采訪內容，老師了解CitaDAO正在做什么以及Chainlink如何幫助實現。

一個正在建設由全球房地產驅動的可持續DeFi收益農場的項目

房地產是一個280萬億美元的市場，但大部分都被鎖定，沒有任何收益

將利用DeFi來推動需求并釋放房地產的資本效率

相信未來房地產會有兩個價值：鏈上不動產的價值和鏈下房地產的價值

相信鏈上不動產會比鏈下不動產價值更高，因為它有更多的用例

例如，iPhone App Store增加了iPhone的價值，因為App Store上的應用程序創建的用例數量增加

金色熱搜榜：AE居于榜首:根據金色財經排行榜數據顯示，過去24小時內，AE搜索量高居榜首。具體前五名單如下：AE、BTM、BNB、OMG、ETC。[2020/11/8 12:01:17]

Joel Lin：“因此，今天的房地產是一種非常傳統的資產類別，顛覆的時機已經成熟。我們相信現在是顛覆的時候了。所有資產最終都會在新世界中被代幣化，就像現在一切都被證券化一樣。”

房地產就像iPhone，而CitaDAO就像App Store，它使現實世界中的房地產能夠利用其他DeFi 項目產生的用例來增加鏈上地產價值。

房地產代幣補充了典型的加密原生投資組合：原生代幣非常不穩定、本質上是通貨膨脹的穩定幣、房地產代幣位于中間，提供低波動性和對沖通脹

金色晨訊 | 11月2日隔夜重要動態一覽:21:00-7:00關鍵詞：歐洲、澳洲聯儲、北大、2Miners

1. 拉加德：歐洲央行已經開始探索數字歐元的可能性;

2. 澳洲聯儲：正在研究批發型數字貨幣;

3. 北大黃益平：央行法定數字貨幣最大優點是具有法償性與真正無成本;

4. 2Miners：ASIC礦機和Nicehash將不再支持ETC;

5. 觀點：穩定幣或有助于降低影響比特幣市場的波動性;

6. Kava CEO：DeFi將在2021年擺脫以太坊的主導變得更多樣化。[2020/11/2 11:24:09]

看到越來越多的人在尋找房地產代幣來推動房地產的流動性和資本效率

目前，穩定幣由法定貨幣或不同類型的算法支持。推測未來的穩定幣可以通過房地產做儲備

金色相對論 | 中國電信梁偉：區塊鏈將成為新基建領域中的價值基礎設施:在今日舉行的金色相對論中，針對“國家、企業、個人及如何協同促進區塊鏈產業的健康落地”的問題，中國電信集團區塊鏈與數字經濟聯合實驗室主任梁偉表示，產業區塊鏈是將區塊鏈作為基礎技術為眾多行業提供服務的一個應用體系，使區塊鏈不再拘泥于數字貨幣，成為能為金融、醫療、電信等行業提供數據共享、多點協作功能的一個基礎技術。產業區塊鏈主要包含的有兩個方面，首先是基礎設施平臺，能夠為個人或企業提供數據、計算相關的基礎服務，提高其運作效率；其次是應用服務平臺，能夠為消費者提供智慧醫療、金融服務等行業應用，進一步改善人們的工作生活。而在現在新基建的背景下，區塊鏈更多地是作為一個底層基礎技術，與5G、人工智能、物聯網等技術相輔相成，來為后續的一些項目提供信用、安全、價值實現支持。所以我認為區塊鏈將成為新基建——信息基礎設施領域中的價值基礎設施。區塊鏈產業應用的健康落地也是一個老問題了，相比于區塊鏈產業的資本因素，各方各界其實都應該更關注技術本身或者技術能帶來的行業賦能作用，加強對區塊鏈與其他技術的結合創新，積極推動區塊鏈產業應用脫虛向實。我們也正在基于運營商特色應用需求，探索區塊鏈在網絡安全、企業財稅、電子招投標等領域的應用。[2020/6/3]

CitaDAO找到了一種使房地產代幣合法化的方法。持有人現在可以從房地產代幣中贖回基礎產權契約

金色財經現場報道，Justin Chow：監管的出現更多的是保護投資者鼓勵行業健康發展:在2018年世界數字資產峰會（WDAS）暨FBG年會上，來自Cumberland公司的Justin Chow表示，在監管方面，加密貨幣領域非常復雜，監管更多的是為了保護投資者，也會篩選出很多優質的項目并鼓勵行業健康的發展，而監管的存在會讓更多的投資機構進入這個市場，甚至銀行也在關注這個領域。[2018/5/3]

這也為房地產代幣引入了底價。如果鏈上房地產的估值低于鏈下價值，持有者可以購買房地產代幣，贖回產權證，并在現實世界中出售該房地產以獲取利潤

對于要建立的房地產代幣借貸池，CitaDAO需要Chainlink向DeFi生態系統提供可靠的房地產估值數據饋送

他們的社區項目之一PropMarketCap提出了一個想法，即在現實世界中定期進行鏈上估值

團隊將聘請估價公司對物業進行每月估價，以確保價格準確和最新

平均價格將通過Chainlink價格提供給鏈上借貸協議

CitaDAO將為房地產提供一個無需許可的雙向通證化橋梁

該平臺將允許房東在KYC/AML檢查和所有權驗證后獨立地在鏈上列出他們的房地產

潛在參與者將被邀請通過一個稱為鏈上房地產 (Real Estate On-Chain，IRO) 的流程來承諾他們對部分房地產的興趣

如果IRO成功，代表所有權契約的NFT將被鑄造并保存在智能合約中

ERC-20代幣的一部分將存入買家的錢包。這是房地產代幣，可在AMM上交易

CitaDAO正在尋求在Uniswap V3開展AMM

每一個IRO都將是上市平臺上的一個獨立項目

CitaDAO將建立一對一的比率，其中初始IRO價格將等于每1 ERC-20代幣1美元

CitaDAO專注于什么類型的房地產？

專注于英聯邦國家的商業地產

CitaDAO第2版將通過在英聯邦國家設立的特殊目的載體 (SPV) 連接到非英聯邦國家

如何知道房地產是真實的？

在IRO之前，將進行所有權驗證檢查，文件將由律師事務所簽署

如果對IRO有足夠的承諾，將進行交易，從而將所有權契約轉移到新的SPV

新的SPV將持有地契

房地產代幣持有者可以訪問SPV和其中的所有權契約

房地產代幣持有人是否有權要求收益/租金？

它賦予持有人對基礎產權契約的索賠權

持有人將不會收到租金。如果持有人收到租金，則房地產代幣將被歸類為證券代幣

CitaDAO已經構建了其房地產代幣，并已收到法律意見，認為它不是證券代幣。不作為證券型代幣會在流動性/在更多平臺上上市方面解鎖更多機會

租戶的租金將支付到SPV的賬戶中。SPV將連接到一個加密貨幣交易所，在那里它將購買和銷毀房地產代幣

如何處理法規？

房地產是獨一無二的。每個國家、州、城市都有自己的規定

初期只會專注于商業地產，擴大CitaDAO

其他類型的房地產有一套不同的土地法和開發法。避免住宅房地產，因為它非常復雜

路線圖是什么樣的？

2022年1月7日，CitaDAO將帶來2000萬房地產上鏈

該房地產將設在英國卡迪夫，位于皇后街

目前已出租給一家全球藍籌銀行

將與Abracadabra Money和Cream Finance整合

第二個項目是位于倫敦市中心的Hacker House，計劃將其變成加密社區的空間

在2022年第二季度，他們將擴大規模并允許該平臺供公共空間的任何房東使用

希望到2023年第三季度將該平臺的AUM規模擴大到至少40億

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